פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט10
סיכום שנת תשע"ח בתחום הנדל"ן ובונשא של התחדשות עירונית
Ynet
סיכום של שנת תשע"ח בשוק הנדל"ן מראה כי נמשכה הירידה במכירתן של דירות חדשות אך זאת התמתנה בחודשים אפריל-יוני כאשר לפי נתוני הלמ"ס החל לעלות מספר הדירות שהקבלנים מכרו והוא עמד על 10.5 אחוזים יותר מהחודשים שקדמו להם. במספר התחלות הבנייה של דירות חדשות חלה ירידה, וזאת כאשר הממשלה ממשיכה  את התכנית של מחיר למשתכן. ההבטחה לראות את ירידת המחירים של הדירות לא התממשה בשנת תשע"ח. בתחום של התחדשות עירונית הייתה ירידה של 15 אחוזים של מספר התחלות הבנייה במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי או של תמ"א 38 במסלול של הריסת הבניין ובניית בנית חדש במקומו. לעומת זאת חלה עליה של 42 אחוזים, לעומת השנה הקודמת, במספר הדירות החדשות שנבנות במסגרת תמ"א 28 במסלול של תוספת בנייה לבניין הקיימים. היו"ר של ארגון הקבלנים תל אביב יפו בת ים, יהודה כתב, מציין כי חלק מהרשויות המקומיות במרכז הארץ, הקשיחו את המדיניות שלהם עבור תמ"א 38, כך שגרם לעצירה של פרויקטים למשל בעיר גבעתיים, מה שגורם, לדברי כתב, לטלטלה בתחום של התחדשות עירונית ופגיעה בכדאיות של פרויקטים אלה. נחמה בוגין, שמאית המקרקעין, מציינת את הקמתן של מינהלות התחדשות עירונית בחלק מהרשויות המקומיות כתהליך חיובי, למרות שקיים ספק, לדבריה, למידת ההשפעה שלהן. לדברי בוגין, המדינה תיאלץ לתקצב הרחבת תשתיות כדי שהרשויות יירתמו לתהליכים של התחדשות עירונית. הסכם גג שנחתם לעניין התחדשות עירונית ברמת גן לפיו תקבל עיריית רמת גן סיוע כספי לביצוע של התחדשות עירונית. לדברי רו"ח אודי בלום מחברת ההתחדשות העירונית מטרופוליס, ההישג החשוב הוא שעיריית רמת גן פרסמה מסמך מדיניות בו מפורטים מהם האזורים בהם יבצעו התחדשות עירונית וכן מהו היקף זכויות הבנייה הצפוי.
למאמר המלא