על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמצא כי ברבעון הראשון של השנה היתה ירידה של 13 אחוזים לעומת הרבעון הקודם לו, בסך היתרי הבניה שהסתכמו ב- 11,856, כך עולה מהניתוח של אלדר שיווק. על פי הנתונים ברבעון הראשון, הרי שבקצב שנתי מדובר על ירידה מסך של 54,200 דירות ב- 2017 לעומת 45,000 ב-2018, כאשר בנתונים אלה נכללות דירות שנבנו במסגרת התחדשות עירוני, מחיר למשתכן, ובשוק החופשי. היתרי הבנייה לכמעט 6,000 דירות ניתנו במחוז המרכז ובמחוז תל אביב ובמחוז ירושלים ניתנו היתרים 1,157 דירות. לעומת זאת כאשר בוחנים את הנתונים לגבי התחדשות עירונית מתברר כי מספר היתרי הבניה עלה בשיעור של 13 אחוזים לעומת הרבעון הקודם ובסך הכול ניתנו כמעט 1,100 היתרים לדירות שנוספות כתוספת לבניינים קיימים בפרויקטים של התחדשות עירונית. רונן צברי מחברת צברים העוסקת בתחום של התחדשות עירונית, מציין כי העלייה של מספר ההיתרים ברבעון הראשון היא תוצאה של הבשלת פרויקטים לאחר שנים של קידומם. לדבריו הרבה מאוד פרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים יצאו לדרך וזאת לאחר שנים שלא היו פרויקטים מהסוג הזה בעיר ירושלים. לגבי תל אביב, מציין צברי כי תכנית הרובעים תאפשר תוספת של 5,100 דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב. מנכ"ל אלדר שיווק, רונן כהן, מצביע על המשבר בענף הנדל"ן למגורים ולדעתו החלטותיה של הממשלה הרעו את המצב. אבי כראל, יזם הפועל בעיר אילת, מציין כי חלק גדול של הקרקעות בדרום הארץ, לא בשל לבניה, ויעברו עוד חודשים רבים עד שאפשר יהיה להתחיל לבנות.
|