תמ"א 38 שמטרתה היא לחזק מבנים כדי שיהיו עמידים בפני רעידות אדמה, הפכה להיות תכנית שבעזרתה בעלי דירות שדירתם נמצאת בבניינים ישנים יכולים לחדש ולשדרג את הדירה. אך כאשר מדובר במבני ציבור, כדוגמת בית חולים, גן ילדים, בית ספר, תחנת משטרה או תחנת כיבוי אש כאשר אין אפשרות להגדיל את זכויות הבניה. ודווקא כאשר מדובר במבני ציבור שאמורים לשרת את הציבור במקרה של רעידת אדמה, והם אלו שצריכים לעבור חיזוק כדי לוודא שיוכלו לתת את השירות כאשר מתרחש אירוע כזה. כאשר מדובר במימוש תמ"א 38 עבור מבני ציבור, לא קיים התמריץ של תוספת זכויות ובניית דירות למגורים. מכשול נוסף בביצוע תמ"א 38 במבני ציבור הוא משך הזמן הנדרש להשלמתו והמורכבות של הביצוע כאשר המבנה אמור להמשיך לשרת את הציבור באופן רציף ואז עבודות של יציקות בטון פנימיות או בנייה של קונסטרוקציה מפלדה, היא בלתי אפשרית מבלי לפגוע בפעילות השוטפת. קיימת אפשרות לחזק מבנים בשיטות חדשניות אשר מאפשרות לחזק את המבנה על ידי ציוד אשר יכול להתמודד לקלוט את האנרגיה של תנועת הקרקע בזמן של רעידת אדמה והפחית את האנרגיה אשר עוברת אל המבנה עצמו ובכך למנוע מהמבנה לקבל את העוצמה המלאה של רעידת האדמה. שיטה זו המבוססת על טיפול ישיר בתופעה הפיזיקלית נמצאת בשימוש באזורים בהם קיים סיכון גבוה ברחבי העולם בהם יש ניסיון ברעידות אדמה. גם בארץ השיטה הזאת ממומשת, למשל בבית חולים איכילוב, שם במרכז סוראסקי הכולל שמונה מבנים נעשה חיזוק כזה מבלי הצורך בחדירה לתוך המבנים, שם זה בוצע בלוח זמנים קצר ובעלות סבירה.
|