למרות שמדובר בשנת בחירות מוניציפליות, עיריית בת ים מקדמת מדיניות התחדשות עירונית לפיה כ-20 אלף דירות יתווספו לעיר בת ים בשטח הבנוי מכיוון שאין בה עתודות קרקע פנויות והכוונה היא להתאחד עם תל אביב. בדרך כלל נמנעים ראשי ערים לקדם תכניות בנייה רחבות היקף לקראת בחירות. במסגרת המדיניות הזאת ישנן 91 תכניות, בעיקר של פינוי בינוי בבת ים, שבהן יהרסו כ-5,600 דירות ישנות וייבנו כ-25 אלף דירות חדשות. מספר הדירות, כתוצאה ממדיניות זו יגדל מ-55 אלף לכדי 75 אלף דירות, כלומר מספר הדירות יגדל ב-36 אחוזים. סגן מהנדס העיר, האדריכל גורי נדלר, כי יש בעיר בת ים מספר גדול של בניינים שנבנו בשהות ה-50 וה-60 והם נמצאים בסכנה של קריסה. לפני כעשור סבלה בת ים מתופעה של הגירה לערים חולון וראשון לציון. נדלר מציין כי היה ברור שהעיר בת ים לא יכולה להיות דומה לעיר ראשון לציון אלא לעיר תל אביב מבחינת סגנון החיים וכן מבחינת הבנייה, ולכן יש צורך להגדיל את מספר הדירות. מצבה הכלכלי הקשה של בת ים, שסבלה מגירעון של כ-100 מיליון שקלים בשנה, כתוצאה מההכנסה הנמוכה מארנונה ומעסקים, העלה את החשש שלא ניתן יהיה לספק שירותים נאותים לתושבים. כאשר מדובר על תכניות של פינוי־בינוי רשאית העיר להעניק הנחה ליזמים בגובה של עש 100 אחוזים מהיטל ההשבחה, אך בת ים לא יכולה לתת את ההנחה וכמעט בכל הפרויקטים נדרשו היזמים לשלם תשלום מלא של היטל זה. כדי לאפשר ליזם פינוי בינוי להגיע לרווחיות גם אחרי תשלום המס אישרה העירייה ליזמים לבנות פי 5 דירות ביחס לאלו שנהרסו. בשנים האחרונות, כשמחירי הדירות עלו, בעיקר באזורים הקרובים לים, הוקטן היחס הזה לפי 3.8.
|