קבוצת דוד אזולאי תבצע פרויקט של תמ"א 38 בחולון במסלול של עיבוי-בינוי ברחוב מרבד הקסמים והיא תשקיע בו כ-50 מיליון שקלים. שלושה בניינים שהם כיום בגובה של 4 קומות ובהם 48 דירות בשטח של 75-80 מ"ר יחוזקו וישודרגו, ואליהם יתווספו עוד 2.5 קומות ובהם 36 דירות של 4 חדרים וכן דירות גן חדשות. לדירות הקיימות יתווספו ממ"ד, מרפסת שמש ולבניין יתווספו חניה, מעלית, לובי חדש וכן יתבצע חידוש של חזית הבניין. התוכנית הוגשה לאישורה של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לקבלת היתר בנייה. עורכי הדין שי הוברמן ואורית שניק ממשרד פירון מייצגים את החברה, ועו"ד ליליאנה צור, מייצגת את הדיירים. קבוצת דוד אזולאי מצפה להכנסות של כ-60 מיליון שקלים בפרויקט תמ"א 38 זה, כאשר לקבוצה יש כיום עשרה פרויקטים של התחדשות עירונית, הן של תמ"א 38 והן של פינוי בינוי, כולם בעיר חולון כאשר שלושה מהם כבר בשלבי ביצוע. עו"ד דוד אזולאי, מנכ"ל הקבוצה וגם המייסד שלה, מציין כי הבניינים ברחוב מרבד הקסמים נמצאים על שטח של יותר מ-3 דונם וזה מאפשר לשדרג באופן משמעותי את הבתים. לדבריו יש היום דרישה לדירות חדשות בשכונות ותיקות ומבוססות בעיר חולון, ומה שמשרתת דרישה זאת היא התחדשות עירונית אשר עונה לצורך הן של הדיירים הקיימים, הן של אלה החדשים והן של העיר חולון. הניתוחים של אתר מדלן מראים כי חולון נמצאת בתנופה של התחדשות עירונית ומתבצעים בה כחמישה אחוזים מכלל הפרויקטים בישראל.
|