פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב26
תוכנית פינוי בינוי במתחם רמב"ם בהרצליה
Local הרצליה
הוועדה המקומית של הרצליה אישרה למתן תוקף בהליך תקדימי כוועדה עצמאית מיוחדת, את התוכנית פינוי בינוי 'מתחם רמב"ם'. בעלי הדירות הם אלה שבחרו את מי שיבצע את הפרויקט והם בחרו, בעזרת מכרז אותו עשו כחברה אשר התקשר עם חברת אס. ג'י. אס living וחברת ויתניה לביצוע הפרויקט. את הפרויקט מתכנן האדריכל גיל שנהב, ממשרד כנען שנהב אדריכלים, והוא ינוהל על ידי ברכת קלימשטיין לוי מחברת חושן ניהול פרויקטים. עו"ד יריב בר-דיין משמש היועץ המשפטי המייצג את בעלי הדירות ועו"ד ענת בירן תספק את הייצוג סטטוטורי. בשם הדיירים מובילים את הפרויקט החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ביחד עם חברת חושן ניהול פרויקטים. על פי התוכנית ייהרסו שלושה בניינים ובהם 33 דירות ותחתם ייבנה מגדל בן 22 קומות ובו 84 דירות בעלות 3-5 חדרים וכן פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים. בעלי הדירות בבניינים שייהרסו, יזכו לדירה חדשה ששטחה גדול ב- 25 מ"ר משטח דירתם הנוכחית והדירה תכלול ממ"ד, מרפסת שמש, מחסן וגם חניה מקורה. המתחם נמצא בסמוך למתחם של התחנה המרכזית הרצליה, שיהווה קומפלקס מחודש בליבה של העיר הרצליה, לאחר שיעבור הליך של התחדשות עירונית. מנכ"ל החברה לפיתוח והתחדשות עירונית ניר שמול התייחס למודל ההתחדשות העירונית וציין שהוא כלי האפקטיבי בידי רשויות מקומיות לציפוף אורבני כאשר הקרקעות במרכז העיר משמשות פתרון לבעיית המגורים, בעיקר נוכח העובדה שאין יותר מידי קרקעות פנויות המיועדות לבנייה בפרברי הערים. לדברי שמול, 'מתחם רמב"ם' בהיותו מתחם וותיק במרכז העיר זקוק להתחדשות ובעלי הדירות ישפרו באופן משמעותי את רמת החיים שלהם ומנגד תקבל הרשות המקומית עוד יחידות דיור חדשות אותו שטח קרקע.
למאמר המלא