כותב המאמר הוא עופר פיקס, פעיל במועצת שכונת הדר בחיפה, ולדבריו תמ"א 38 מתפשטת בעירו כמו וירוס. הכותב נותן כדוגמה בית חד קומתי מטופח וצנוע, שעמד בדרך הים 92, וכיום עומד שם בניין של עשר קומות, "קר ומנוכר", אשר גודלו חריג ביחס לבתים שמסביבו, אשר נבנה במסגרת התחדשות עירונית. חברה נוספת של הכותב, שמתגוררת בסמוך לאותו בניין שעבר פינוי-בינוי, קיבלה גם היא הצעה לפנות את ביתה, אולם סירבה. משום ששכניה קיבלו את ההצעה, ייתכן והרוב ייאלץ אותה להסכים גם היא לפינוי והריסת ביתה. תמ"א 38 הפכה פופולארית בחיפה, ובמקום מבנים בני 3-4 קומות מוקמים בניינים רבי קומות, שמשנים את אופיה האורבאני של העיר. הכותב סבור שתמ"א 38 נולדה מתוך כוונות כדי לעודד בעלי בתים לחזק את בתיהם הישנים מפני רעידות אדמה, אולם הפכה למפלצת נדל"ן בשכונות העשירות. לדבריו, בסופו של דבר, התושבים ישלמו את המחיר, הטבע והחורש הטבעי ייפגעו והחלונות של השכנים יהפכו לנוף היחיד שנשקף. האשם הוא הרשות המוניציפאלית, האחראית על התכנון העירוני, אשר מאשרת את הפרויקטים של ההתחדשות העירונית, אשר זורעים הרס. על הרשות למצוא מודל אחר להתחדשות עירונית, מכיוון שכיום, כמי שאחראית על התכנון העירוני, היא מאפשרת להפוך בית חד קומתי מבנה רב קומות ובכך הורסת את האופי של העיר חיפה ואת הקסם שלה.
|