עיריית חולון יזמה תוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה ולהריסה ובנייה מחדש, בהתאם לתמ"א 38, והמליצה לוועדה המחוזית לאשרה. במסגרת התוכנית אובחנו צירים ורחובות מרכזיים, שבהם התוכנית תאפשר בנייה מתוגברת, בפרט באמצעות תמ"א 38/2 – בנייה והריסה מחדש. התוכנית נערכה על ידי משרד רונאל לוי אדריכלים, והיא מאפשרת תוספות בנייה משמעותיות יותר. למשל, במגרש שבו התוכנית מתירה בנייה של עד 2 קומות, ניתן יהיה להקים 5 קומות, ואילו במגרשים שבהם התוכנית מתירה הקמת מבנה של 4 קומות, תותר הקמת מבנה של עד 9 קומות. התוכנית מגדירה את הרחובות המרכזיים בחולון, שמכונים "רחובות שלד" והם צפויים לקבל משקל מיוחד, ביניהם צירי האורך – שנקר, אילת וחנקין, וצירי הרוחב - ההסתדרות, אלופי צה"ל וסוקולוב. ברחובות אלו ניתן יהיה להקים בניינים של עד 7.5 קומות במסלול תמ"א 38 של חיזוק מבנים, ובניינים בני עד 9 קומות במסלול הריסה ובנייה ומחדש. ברחובות אלו העירייה הצהירה שברצונה לקדם יזמויות. קומת הקרקע של הבניינים שייבנו במסגרת התמ"א ברחובות אלו תהיה מסחרית. תוכנית זו צפויה לעבור כעת לוועדה המחוזית לאישור, ועד אישורה יהיה ניתן לקדם היתרי בנייה מכוח תמ"א 38 בהתאם לתיקון השלישי בחוק. ראש עיריית חולון, מוטי ששון, מסר בתגובה, כי משמעותה העיקרית של התוכנית היא ליצור ודאות תכנונית ושקיפות לתושבי העיר וליזמי הנדל"ן הפועלים בה. לדבריו, ניתן דגש על מתווה של הריסה ובנייה מחדש.
|