פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול16
איך להבטיח שבעלי דירות יקבלו את המגיע להם בפרויקט של תמ"א 38
גלובס
כאשר בוחנים את ההיבט הכלכלי של פרויקט תמ"א 38, יש לראות אותו דרך האיזון שבין בעלי הדירות ושביעות הרצון שלהם וכן לבחון את היחסים שבין בעלי הדירות לבין היזם. לא ניתן להגיע למצב של שוויון מלא בין כל בעלי הדירות אך אפשר למצוא מנגנון של איזונים שיאפשר את ביצוע הפרויקט. ביחסים בין בעלי הדירות והיזם, מודדים הראשונים את הזעת היזם על פי השטח שיתווסף לדירה, החנייה, המרפסת, המחסן. כדי למנוע קיפוח של בעלי הדירות בעסקת הקומבינציה וכדי לאפשר להם את המגיע להם לפי יחסי הקומבינציה, נדרש שיהיה מעורב שמאי מקרקעין כבר בשלבים הראשונים של העסקה או לחילופין לקבוע תקן לזה.
למאמר המלא