פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יונ14
הוועדה המקומית בראשל"צ אישרה פרויקטים לתמ"א 38 מעבר למכסה
Ynet
תושבים מרחוב הדגל העברי בשכונת כצנלסון בעיר ראשון לציון עתרו לבית המשפט לעניינים מנהליים בלוד כנגד החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשל"צ לאשר בקשות לביצוע תמ"א 38 החורגות מהמכסה שנקבעה. המכסה נקבעה בתוכנית המתאר הייחודית לראשון לציון – רצ 106/1 – אשר אושרה בשנת 2008 והיא עמדה לפי תוכנית זו על 950 יחידות דיור. על פי טענת העותרים הוועדה אישרה 1,579 יחידות דיור ויש בזה חריגה של 629 מעבר למכסה. העותרים טענו כי הבנייה המאסיבית תפגע באיכות חייהם של התושבים בשכונות הוותיקות בעיר, מאחר והיא תיצור עומס כבד על התשתיות התחבורה, החשמל, הביוב, השירותים הקהילתיים וכן תגרום למצוקת חנייה וביקשו למנוע מהוועדה להמשיך לאשר בקשות וכן לבטל את ההיתרים החורגות שהוצאו. הוועדה המקומית השיבה בעתירה כי האישורים שניתנו מעבר למכסה התבססו על בדיקות שנעשו עבור תכנית מתאר חדשה תוך שהם מתחשבים גם בגידול האוכלוסייה וכן לתשתיות, שטחי ציבור, מוסדות חינוך ועוד וכי תכנית המתאר החדשה אמורה להתפרסם בקרוב. השופט צבי דותן נתן את פסיקתו ניתן רק לאחר שוועדת הערר המחוזית החליטה בערר דומה שבה ביטלה את סמכות הוועדה המקומית להוציא היתרים מכוח חוק החיזוק, אחר שקבעה כי לא בוצעה עבודה פרוגרמתית מתאימה. הוועדה המקומית התחייבה, בעקבות הקביעה של השופט דותן, לא לדון בבקשות נוספות לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 במתחמים המדוברים, והעותרים ויתרו על תביעתם לביטול בקשות שכבר ניתנו. העותרים לא הסכימו לוותר על דרישתם לאסור על הוועדה להנפיק היתרי בנייה לבקשות שכבר אושרו אך לא נבדקו עדיין אם הם עומדים בתנאים שהציבה הוועדה במסגרת האישור ועל כך יצטרף השופט דותן עוד להחליט.
למאמר המלא