המחירים של דירות ששופצו במסגרת פרויקט של תמ"א 38 עולים וההבדל בין מחיר דירה בבניין שבו בוצע פרויקט כזה כבר לא משמעותי היום, כך סוברת השמאית מקרקעין, נחמה בוגין. לדוגמא דירה חדשה בת 5 חדרים בעיר כפר סבא נמכרת במחיר של 18,336 ₪ למ"ר לעומת דירה הנבנית במסגרת פרויקט תמ"א 38 נמכרת במחיר של 18,220 ₪ למ"ר. בעיר ראשון לציון ההפרש גבוה יותר כאשר דירת 4 חדרים חדשה נמכרת במחיר של 16,734 ₪ למ"ר לעומת דירה חדשה במסגרת תמ"א 38 הנמכרת במחיר של 15,463 ₪ למ"ר. לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק, מחירי הדירות בפרויקטים של תמ"א 38 עולים כמו שאר מחירי הדירות בשוק. לעיתים ניתן למצוא דירות בעסקאות של פרויקטים קטנים שהקבלן רוצה למכור את 2-3 הדירות הראשונות במחירים פחותים ב- 5-8 אחוזים.
|