תיקון לחוק שאישרה אתמול הכנסת, תביא להתייקרות של מיזמי תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, אך מסתמן שבשלב הזה התיקון המדובר לא ירחיק יזמי תמ"א 38 מביצוע פרויקטים. העל פי התיקון לחוק, יורשו רשויות לגבות היטל השבחה על רבע משוויה של קומה אחת נוספת לבניין וזאת לאחר שנקבע בתיקון 3 א' כי תאושר תוספת מקסימלית של שלוש וחצי קומות ולא שתים וחצי קומות. ההיטל מיועד לאפשר לרשויות המקומיות לממן את הקמת התשתיות הדרושות לתוספת הדיירים שיגורו בדירות שיתווספו כמו למשל בניית מדרכות, כבישים, מוסדות ציבור וחינוך כמו גם מערכת ביוב. בדרך כלל גובה הרשות המקומית היטל השבחה בגובה של 50 אחוזים משווי התוספת וזה גובה ההיטל שביקשה גם במקרה של תמ"א 38 ומרכז השלטון המקומי עתר לבג"ץ. מטה הדיור קידם תיקון בחקיקה באמצעות דודי אמסלם, יו"ר ועדת הפנים. לבסוף הוחלט שבמקרה של תמ"א 38 ההיטל יהיה בגובה 25 אחוזים משוויה של הקומה שהתיקון מאפשר להוסיף. לפי הנמסר מאחד ממשתתפי ישיבת הוועדה, במהלך הפגישה שלה, שוחח רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב, עם חיים ביבס, יו"ר השלטון המקומי, וכעס על כך שהאחרון לא התעקש על גובה היטל השבחה של 50 אחוזים והסכים לפשרה. בכך נקבע תקדים לפיו ידרשו הרשויות המקומיות לגבות היטל זה עבור כל תוספת זכויות שהחוק ייקבע. תיקון זה מצטרף לתיקון החוק שמאפשר לרשויות המקומיות לדרוש כתב שיפוי מיזמים, אך היתה הצעה שסכום השיפוי יקוזז מהיטל ההשבחה. לבסוף ירד רעיון הקיזוז מעל הפרק לאחר שגובה ההיטל נקבע על 25 אחוזים.
|