פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו15
הגדלת זכויות הבנייה בתמ"א 38 יוריד את הלחץ של שוק הדיור
ספונסר
חבר הנהלת התאחדות קבלני רמת-גן גבעתיים בני ברק, חיים מאירוביץ', צופה כי מגמת הירידה במכירות דירות בחודשים אוקטובר-נובמבר 2016 תמשך וכי התחדשות עירונית כוללת היא זו שתשנה את המגמה ותשפר את שוק הדיור. לדעתו של מאירוביץ', שהוא מקבוצת מאירוביץ'-גלנור, העובדה שהשוק התבסס על תכניות כדוגמת מחיר למשתכן או הסכמי גג זה הגורם לירידת מכירות דירות חדשות ועל הממשלה מוטלת האחריות לנקוט במהלכים מתאימים. אחד מהם הוא להשתמש יותר בתמ"א 38 על ידי הגדלת זכויות הבנייה ליזמים תוך קיצור ההליכים הבירוקרטיים. מהלך נוסף הוא קידום של התחדשות עירונית כוללת, מאחר ולפי בדיקת קבוצת מאירוביץ'-גלנור בערים תל אביב, רמת גן, גבעתיים, בני ברק, יש פוטנציאל של כ- 45,000 יחידות דיור אותם ניתן יהיה לקדם בטווח הקצר אם יורחבו זכויות הבנייה של תמ"א 38, מהלך שיתרום להרגעת שוק הדיור המשווע לדירות חדשות באזורי הביקוש.
למאמר המלא