משה כחלון, שר האוצר, מקדם את התכנית של מחיר למשתכן לזוגות צעירים כחלק מהשקעת המאמצים להגדיל את היצע הדירות, אך מתברר כי הקבלנים מעדיפים לפנות דווקא לתחום של התחדשות עירונית. כך עולה מהנתונים שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, לגבי תשעת החודשים הראשונים של שנת 2016. חברת אלדר סוהו ניתחה את הנתונים של הלמ"ס ומצאה כי בתקופה זו החלה בנייה של 38,670 יחידות דיור ברחבי הארץ, כאשר 5,955 מהן המהווים 15.3 אחוזים מהן נבנה במסגרות פרויקטים של התחדשות עירונית, הן פינוי בינוי והן תמ"א 38. על פי הבדיקה זו בערים כמו הוד השרון, רעננה, כפר סבא, פתח תקווה, ראש העין, ראשון לציון, שיעור התחלות הבנייה של דירות במסגרת התחדשות עירונית גבוה אף יותר.מנכ"ל חברת מטרופוליס, אודי בלום, מציין כי בשנת 2016 חל קיפאון בתחום של התחדשות עירונית בשל ההמתנה להכרעה בעניין חישוב הזכויות, שאלמלא זה, היקפי התחלות הבנייה שמקורם בהתחדשות עירונית, היה גבוה אף יותר. מנכ"ל חברת כרכם, יקי יצחקי, מדגיש כי ההתחדשות העירונית היא אפשרות של משפרי הדיור באזורי הביקוש ועל המדינה לפעול להסרת החסמים של פרויקטים כאלה. אבי נאור, מנכ"ל ראדקו צופה כי בשנים הקרובות התחלות הבנייה שהם תוצאה של התחדשות עירונית ימשיכו לעלות מאחר ופרויקטים כאלה שמקודמים כבר שנים רבות, הגיעו לשלב ההבשלה וכן מכיוון שחברות בנייה גדולות נכנסות לתחום הזה. שלמה גרינברג, מקבוצת גרינברג-שניאור מציין כי התחדשות עירונית היא העתיד, כאשר רשות מקרקעי ישראל משווקת קרקעות באזורים שאף אחד לא רוצה בהם, ואילו התחדשות עירונית, מגדילה את היצע הדירות והם גם מביאים להחייאת מרקם הבינוי, לניצול תשתיות ומוסדות ציבור, ולהכנסת אוכלוסייה צעירה.
|