במשך תקופה ארוכה נחשבו הדירות החדשות הנבנות בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק הבניין כזולות בכ- 15 אחוזים כאשר משווים אותן לדירות הנבנות בפרויקטים חדשים. דירות אלו בלטו בשוק הנדל"ן בתקופה שכבר קשה למציאות עסקאות שהן בגדר מציאה. לאחרונה, בעקבות תוצאות בדיקה שערכה חברת שווק הנדל"ן קבוצת שניר מסתמן כי הפער הזה בין הדירות הולך ומצטמצם וכיום מחיריהן של הדירות החדשות מפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק כמעט זהות לאלה של המקבילות להן בפרויקטים חדשים, וכאשר בודקים אותן לפי קריטריון של מחיר למ"ר מתברר שלעיתים אלה הנמכרות במסגרת פרויקט של תמ"א 38 אף יקרות יותר, כמו למשל בעיר רמת גן או כפר סבא. הבדיקה שנעשתה על ידי החברה שבבעלות ניר שמול, על כ- 200 עסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-אוקטובר השנה, ושדווחו ברשות המיסים, מצאה כי התהליך של צמצום הפערים שחל בשלוש השנים האחרונות, מחק כמעט לגמרי את הפער בין שני סוגי העסקאות. נחמה בוגין, שמאית מקרקעין שהיא גם משפטנית, גם היא מציינת את המגמה הזאת כאשר לאחר השנים שבהן הדירות בפרויקטים של תמ"א 38 סבלו מתדמית ירודה, אחרי שפרויקטים רבים יצאו לדרך אך לא ניתן היה לראות את פירותיהם, נוצרה חשדנות, אך זו התפוגגה במהלך השנים האחרונות, וציבור הקונים מזהה את היתרון של דירה חדשה הנבנית במרכזי הערים כאשר אין צורך להמתין לטיפול בתשתיות. ליאור בכר מקבוצת בכר גם הוא מצטרף לדעה שהחשדנות של הרוכשים נעלמה והציבור מבין את היתרונות של דירות חדשות בפרויקטים של תמ"א 38.
|