פרויקט חדש של התחדשות עירונית בשכונת נחלת יהודה בעיר ראשון לציון אושר השבוע והוא יתבצע על ידי החברות היזמיות אור לירי ונווה גד אשר קידמו את הפרויקט במשך 8 שנים. במסגרת הפרויקט, ייהרסו בנייני רכבת ישנים ובהם 214 דירות וייבנו ששה בניינים בני 6 קומות, בניין בן 23 קומות ומרכז מסחרי ובסך הכול 800 דירות על שטח כולל של כ-84 דונם. הפרויקט יחל בבניית הבניינים בשטח הצמוד לבניינים המיועדים לפינוי, וכאשר תסתיים הבנייה, הדיירים יועברו לדירות החדשות מבלי הצורך להתפנות לתקופת הבנייה. צורת ניהול כזו של הפרויקט, מונעת את הצורך להעביר את הדיירים לדירות שכורות עד שתסתיים הבנייה, מה שיוצר מתח גם אצל הדיירים, שצריכים לעבור דירה פעמיים, וגם אצל הקבלן שצריך לכסות את עלויות השכירות. בפרויקט הזה אשר בנחלת יהודה, יוכלו הדיירים לעבור לדירה חדשה הגדולה ב- 40 אחוזים מהדירה שהם גרים בה, בבניין שייבנה במגרש הכדורגל. תעמוד בפני הדיירים גם האפשרות לעבור לדירה שכורה לתקופת הבנייה, ולחזור לאחר מכן לבניין שייבנה במקום הבניין בו הם גרים כיום אשר ייהרס. עו"ד זיו כספי המלווה את הדיירים כ־15 שנה, סבור כי בינוי לפני פינוי חוסך ליזם כ־20 אחוזים מהעלויות ובכך מתאפשר להוריד את צפיפות הבנייה. אלון מתן, מנכ"ל אור לירי מעריך כי, לאחר האישור של התוכנית בוועדה המחוזית, יצטרפו רבים מהם אל 60 האחוזים שכבר חתמו על הסכמתם לביצוע הפרויקט, למרות התהליך הארוך שהם חוו.
|