פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב17
בית המשפט ביטל הסכם שאחד מדיירי הבניין ביקש להיות היזם תמ"א 38
כלכליסט
לבית המשפט המחוזי בתל אביב הוגשה תביעה על ידי אריה הראל ולאונרד פרנקל, כדי לחייב את בעלי הדירות בבניין משותף לעמוד בהסכם עליו חתמו לביצוע פרויקט של תמ"א 38, וזאת לאחר שחלק מבעלי הדירות סרבו לתת את הסכמתם לפרויקט והם פנו לעו"ד קרן כהן־בלחרסקי כדי שזו תייצג אותם בגיבוש הסכם. התהליך החל בחודש אוגוסט 2006 שאז הכריזה עיריית תל אביב על שני בניינים צמודים ברחוב פנקס 11-13 בעיר בהם יש 26 דירות ב-4 קומות, כ"מבנה מסוכן" וזאת לאחר תלונה שהגיש אחד מבעלי הדירות, אריה הראל, לעירייה ללא ידיעת שאר השכנים. לאחר שחלף הזמן של בעלי הדירות להסדיר את העניין, הגישה העירייה כתב אישום. לאחר שהכריזה העירייה על הבניינים כמבנה מסוכן, הוביל הדייר מהלך של התארגנות לביצוע פרויקט תמ"א 38, כאשר הוא מונה להיות נציג הדיירים. בית המשפט את התביעה וקבע כי הראל פעל בניגוד עניינים כאשר שימש מצד אחד כיזם ומצד שני כוועד הבית וזאת מבלי שדווח על כך וכן קבע בית המשפט כי המשא ומתן לא הגיע לכלל הסכם המחייב את הדיירים. את מרבית הדיירים ייצגו עורכי הדין ערן שפינדל ויעל זכות ממשרד שפינדל ושות’ שציינו כי הם שמחים שבית המשפט קיבל את עמדת בעלי הדירות ואפשר להם להשתחרר מההסכם. הראל מצדו משוכנע שנהג כראוי וזאת מתוך אמון שנתן בדיירים, כאשר שליש מהם הסכים ללכת אתו, ורצה לנקוט בצעדים בוני אמון שיזמים אחרים לא הסכימו להם ובכך יצליח לקדם את הפרויקט.
למאמר המלא