פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב19
התחדשות עירונית בשכונת תל גיבורים בחולון
Xnet
שכונת תל גיבורים בעיר חולון, אשר נבנתה על אדמות הכפר הערבי תל א-ריש, מאופיינת כמו עוד שכונות שנבנו בשנות ה-50 וה-60, שהיא מוקמה כשכונת קצת בניתוק מן העיר הוותיקה. גם נתיבי איילון אשר הוקמו בסוף שנות ה-70 הדגישו את הנתק מהעיר תל אביב והעיר בת ים. תושבי השכונה הראשונים היו בני העדה הבוכרית שהגיעו מהשכונות של דרום תל אביב, כמו שכונת שפירא, או קרית שלום, או נווה עופר (תל כביר). רוב תושבי השכונה גרים בדירות הרשומות על שמם והם מקווים לנצל את פוטנציאל ההשבחה שיש בדירות האלה, כאשר ייעשה פרויקט של פינוי-בינוי. מנהלת המחלקה לתכנון ארוך טווח בעיריית חולון, האדריכלית הילה לוטן, מציינת כי ההתמקדות של מאמצי ההתחדשות בשכונת תל גיבורים, נועדה לצמצם את הפער בין השכונות הותיקות לבין אלה שנבנו בעשורים האחרונים בדרום חולון. ועדה בין-משרדית בראשות נציג משרד הבינוי, היא זו שיוזמת את הפרויקט, ועיריית חולון היא מנהלת אותו. בראש הצוות עומד האדריכל יוסי פרחי, שהיה בעברו מתכנן מחוז תל אביב במשרד הפנים. זבולון עוזיהו, יליד כרם התימנים בתל אביב, הקים את "עמותת תל גיבורים", אשר פועלת לקידום התחדשות עירונית. על פי התוכנית לשכונה, שכיום יש בה 1,400 יחידות דיור, יתווספו עוד 1,600 יחידות דיור ברחוב התותחנים ורחוב החי"ם, וזה יתבצע במסגרת של תמ"א 38 במסלול במסגרת הריסה ובנייה מחדש. נבחנת הצעה להריסה של הבתים הדו-קומתיים לטובת בתים חדשים ברחוב גבעתי וברחובות המצודה, האצ"ל ורחוב הבנים. הבתים ברחוב דב הוז, שתוחם את תל גיבורים מדרום, יעברו שיפוץ במסגרת תמ"א 38 ובכך יתוספו עוד 1,200 יחידות דיור. גם ברחוב הלוחמים, מתוכננת בנייה חדשה שתוסיף עוד 400 יחידות דיור.
למאמר המלא