פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב21
מומלצת מעורבות בעלי דירות בבחירת קבלן הביצוע של פרויקט תמ"א 38
גלובס
פשיטות הרגל האחרונות של קבלנים, כדוגמת חברת אורתם סהר, משקפת את הבעייתיות הקיימת בענף הבנייה בארץ. לפי דעתו של תומר רייפמן מחברת יעז, המתמחה בתחום של התחדשות עירונית ומתמקדת בעיקר בעיר תל אביב, אין מדובר באירוע נקודתי של נפילת חברה קבלנית אחת, אלא יש לראות את ההשפעה של נפילת חברה, הנמנית עם חברות הקבלן הבולטות התחום זה בארץ, גם על עשרות חברות קבלן אחרות המשמות קבלן משנה של אותה החברה. קבלני המשנה האלה, מתקשות לתפקד כאשר חברה קבלנית גדולה עוצרת את התשלומים, וזה משפיע גם על פרויקטים אחרים של אותן החברות, מסביר רייפמן. נפילה של חברה כמו אורתם סהר, משפיעה גם על ההיקף הכולל של עולם ההתחדשות העירונית. בעלי דירות המבקשים לבצע פרויקט של תמ"א 39 בבניין שלהם, צריכים לתת את הדעת גם מי יהיה הקבלן המבצע של הפרויקט ולא רק זהותו של היזם. בשל המחסור בקבלנים המנוסים בתחום של תמ"א 38, פונים לעיתים היזמים גם לחברות קבלניות שחסרות את ההתמחות בתחום, אשר עלולים להיכנס לפרויקטים שאין הם מסוגלים לבצע כראוי. דיירים צריכים לשים לב מי הוא הגורם שבסופו של דבר יבצע את העבודה, ולא להיות מושפעים ממצגת מרשימה או מהבטחות של היזם. בנוסף, מציין רייפמן, הבנקים אשר אמורים לתת את הליווי לפרויקט, מקפידים לבדוק את זהות הקבלן המבצע, והם יכולים שלא לאשר את בחירת החברה הקבלנית ובכך לגרום לעיכוב בביצוע הפרויקט.
למאמר המלא