פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט22
תכנית פינוי בינוי בקריית אונו
גלובס
הוחלט להפקיד בתנאים תוכנית פינוי-בינוי שיזמה חברת בוני התיכון בעיר תל אביב על ידי הוועדה המחוזית במחוז תל-אביב. עמיר פרץ מנכ"ל החברה היזמית מסר כי החברה פועלת לאיתור עוד פרויקטים כאלה. על פי התכנית ייהרסו 15 בניינים בני ארבע קומות ובהם 328 דירות ישנות על שטח של כ-43 דונם הנמצא במתחם הרחובות לוי אשכול, ש"י עגנון, ורחוב יחזקאל. החברה היזמית מבקשת לבנות 9 בנייני מגורים חדשים תחת הבניינים שייהרסו ובהם 930 דירות, וזאת לאחר שנבחנה בהמשך גם אפשרות לבנות 995 דירות, אך לבסוף הוחלט על המספר עליו דובר בתחילה. זאת הוחלט לאחר שהוברר כי לעיריית קרית אונו יש מדיניות ברורה בנושא פינוי-בינוי, ואם תהיה סטייה ממנה זה יהווה פגיעה בשוויון בין פרויקטים השונים מה שיגרום לכך שהוועדה המקומית תיאלץ למשוך את התוכנית מהוועדה המחוזית ולא להפקידה. מלבד יחידות הדיור, כוללת התכנית גם חזית מסחרית לאורך רחוב לוי שתהיה בהיקף של כ-2500 מ"ר שטחי מסחר. התוכנית קובעת ש-20 אחוזים מהדירות תהיינה קטנות, כאשר 10 אחוזים מהן ייבנו על בשטח 63 מ"ר לא כולל הממ"ד, ו-10 אחוזים נוספים בשטח 75 מ"ר, בתוספת ממ"ד. הוועדה המחוזית קבעה תנאי מהותי לאישור התוכנית והוא אישור משרד הביטחון וכן של רשות התעופה האזרחית לגבי גובה הבניינים שייבנו, כאשר אם יתקבל רק אישור חלקי, יהיה צורך לדון שוב בוועדה המחוזית בתכנית.
למאמר המלא