פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ספט29
קיפאון במתן היתרים לתמ"א 38 בשנתיים האחרונות
TheMarker
מינהל התכנון במשרד האוצר פרסם דו"ח בנוגע ליישום תמ"א 38 ולפיו בשנתיים 2014-2015 חל קיפאון במספר האישורים שניתנו לבקשות התרי בנייה לפרויקטים כאלה. בשנת 2013 אושרו 767 בקשות, ב- 2014 – 719. בשנת 2015 הוגשו 1,220 בקשות להיתרי בנייה במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 מתוכן אושרו 800, נדחו כ-170 ושאר הבקשות נמצאות בהליכים של טיפול. במינהל התכנון מיחסים קיפאון זה בתיקונים 38/3א' שעניינו הגדלת זכויות הבנייה שיינתנו במסלול של בריסה ובנייה אשר נפסל על ידי היועץ המשפטי לממשלה ועדיין לא הגיעו להסכמות לגביו עם הרשויות המקומיות ולכן פרויקטים נתקעים, וכן לתיקון ו-38/4. מכיוון שכך הקיפאון מוסבר בהתנהלות הממשלה במשה שקשור לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש, מסלול שנכנס לתוקף בשנת 2010 הגרסה השנייה של התוכנית. בעיר תל אביב ניתנו 97 היתרים בשנת 2015 כאשר 54 מהם הינם למסלול של חיזוק מבנים והיתר למסלול של הריסה ובנייה מחדש, והיא העיר המובילה במספר ההיתרים שניתנו בשנה זו. הרצליה ניצבת במקום השני ושם ניתנו 90 היתרי בנייה, כאשר 76 מהם במסלול של חיזוק מבנים. בעיר אשדוד ניתנו 73 היתרים לחיזוק מבנים ואף לא אחד למסלול של הריסה ובנייה, והיא ניצבת באופן מפתיע במקום השלישי מבין הערים בארץ שנתנו היתרי בנייה בשנת 2015. אחרי אשדוד ניצבת העיר חיפה עם 64 היתרים כאשר 43 מהם במסלול של חיזוק המבנים ו-21 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. במקום החמישי נמצאת העיר ראשון לציון עם 59 היתרים, כולם במסלול של חיזוק.
למאמר המלא