על פי הנתונים של התחלות הבנייה אותם פרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה השבוע, ישנה מגמה של ירידה בכמות התחלות הבנייה, מה שאומר שלמרות הגידול שיש היום, וצפוי להמשך גם בשנה הבאה, בהיצע הדירות המוכנות, יש להניח שהיצע הדירות אמור לרדת בשנתיים הבאות, מה שעשוי להשפיע על מחירי הדיור. המדינה החליטה לא לפעול ישירות בשוק הדיור מכיוון שההנחה היא שבנייה ממשלתית הינה בזבזנית יותר וגם עלולה להביא לבניה של דיור באיכות נחותה. לאחר שהתברר כי ללא התערבות הממשלה לא יהיה פתרון לבעיה, הופכת חברת עמידר מהיותה חברת תחזוקה לדיור הציבורי להיות חברת בנייה יזמית. החלטה על כך התקבלה על ידי משרד השיכון ובהסכמה של משרד האוצר וזאת כדי לנצל את הפוטנציאל הקיים בתוכניות תמ"א 38. למשרד השיכון יש 40 אלף דירות המשמשות את זכאי הדיור הציבורי לזכאים וניתן לבצע תוכנית תמ"א 38 כאשר הרווחים הנאמדים במאות מיליוני שקלים יופנו לשיפוץ וחיזוק מבנים של עמידר בפריפריה כדי שיוכלו לעמוד בפני רעידות אדמה. הבניינים המועמדים נמצאים בערים כמו רמת גן או הוד השרון. בנוסף לכך יוכלו להתבצע פרויקטים של פינוי בינוי בעיר חולון ובעיר קריית גת. הרעיון הוא שהדיירים יקבלו דירות חלופיות לתקופת הבנייה. היקף הפרויקט הוא כ-4.5 מיליארד שקלים כאשר הרווחים הצפויים הם כ-400 מיליון שקלים והוא אמור להימשך עשר שנים. בינתיים הוחלט להשקיע כ-20 מיליון שקלים לערים קריית שמונה, בית שאן, טבריה על חשבון הרווחים שיהיו לשיפוץ כ- 6,000 דירות.
|