בית המשפט העליון נדרש לנושא הסמכות לדון בסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף והוא פסק לאחרונה כי למפקח על רישום המקרקעין סמכות לדון בכל סכסוך כזה כאשר מדובר בעניין זכויותיהם וחובותיהם הנובעים מחוק החיזוק ובכלל זה הזכויות הקנייניות. במקרה שהיה בעיר חיפה בבניין ובו 3 דירות, ביקשו בעלים של שתיים מהדירות להגיע להסכם לביצוע פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק ובנייה, עם קבלן שהוא אביו של אחד מבעלי הדירות. על פי ההסכם הזה אמור הקבלן לבצע את הפרויקט בבניין שנמצא ברחוב ויתקין 15 ולקבל תמורת שירותי החיזוק והבנייה, שלוש דירות חדשות שיתווספו לבניין. בעלי הדירה השלישית, התנגדו למהלך לאורך כל הדרך החל בבקשה להיתר בנייה בוועדה המקומית, בקשה שנדחתה, ועד להגשת בקשה למתן צו הצהרתי בבית המשפט המחוזי, לקבל בעלות בשליש בלתי מסוים בבנייה החדשה. בית המשפט העליון דן בשאלה האם המפקח על רישום המקרקעין, מוסמך לדון בטענות קנייניות של העולות במסגרת יישום תמ"א 38 הוא החליט כי הסמכות לדון בזה היא של המפקח.
|