פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול27
תמ"א 38 ותוכניות שימור
גלובס
נראה שהמושגים התחדשות עירונית ותהליך שימור מבנים מהווים ניגוד אך אם ניקח כדוגמא את העיר הלבנה בתל אביב שהוכרזה על ידי אונסק"ו כאתר שימור עולמי לשימור הסגנון האדריכלי שלה, נמצא כי היא מהווה חלק מתוכנית ההתחדשות העירונית. ההכרזה הזאת הופכת את תל אביב לעיר אטרקטיבית לתיירים המחפשים יעדים בעלי אופי ארכיטקטוני מיוחד, כך מסביר תומר רייפמן, מחברת יעז. יש אפילו דמיון מה בין פרויקט של תמ"א 38 במסלול של חיזוק מבנים לבין שימור, מכיוון שהבנייה נעשית על גבי הבניין הקיים. המבנה הרעוע בשני המקרים דורש, בין השאר, תכנון של עבודות בטון, אינסטלציה וחשמל, של בנייה חדשה על גבי הקיים. נדרשת גם התאמה לתקנים חדשים, ולסטנדרטים נוקשים יותר, ולכן גם נדרשת התמחות בתחום מאוד מסוים לביצוע פרויקט כזה. יחד עם זאת קיים שוני בין ההתחדשות העירונית והשימור והוא מתחיל במטרה שלשמה הם באים. כאשר מדובר בשימור, הרשויות מבקשות לשמר את האופי של המבנה מהבחינה הוויזואלית ואף להדגיש את העיצוב המקורי, ולתת לו ערך בעוד שהתמ"א 38 מבקש היזם לתת למבנה אופי חדיש לחלוטין, מבלי הרצון, להשאיר את האופי האדריכלי הקיים. מי שרוכש דירה בפרויקטים של שימור אינו מבקש להתייחס אליה כאל השקעה אלא כיצירת אמנות, ולכן גם נושא המחיר בעיניו לא מהווה שיקול בחלק מהמקרים. מהצד השני, רוכשי דירה בפרויקט של תמ"א 38 מונעים משיקולים מעשיים יותר כאשר המבנה הארכיטקטוני של המבנה לא מהווה גורם בעל משמעות רבה.
למאמר המלא