פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



יול6
פורסם מסמך מדיניות לתמ"א 38 בגבעתיים
כלכליסט
עיריית גבעתיים החליטה על מדיניות לפיה ייקבעו זכויות הבנייה במסגרת של תמ"א 38 וההחלטה מוגדרת במסמך מדיניות שהיא פרסמה. על פי מסמך זה זכויות הבנייה של פרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה יצומצמו וקבלת היתר בנייה הוחמרו. על פי המדיניות החדשה, לא ניתן יהיה לבנות מעבר לקווי הבניין שהוגדו בתכנית הבנייה המקורית. המדיניות שקבעה העירייה, מגדירה כי 25-30 אחוזים מהדירות תהיינה בגטדח של 60-70 מ"ר וזאת כדי להגדיל את מלאי הדירות הזולות בעיר. מכיוון שהיזם מוסר לבעלי הדירות הקיימות דירות שבפרויקט ממוצע אמורות להיות גדולות משטח הדירה של דירות קטנות כאלה, מתקבל כי כמחצית מהדירות החדשות שנבנות ומיועדות למכירה על ידי היזם תהיינה דירות קטנות וזולות. המסמך גם קובע כי שטחי החנייה יהיו חייבים להיות תת קרקעיים והם יוכלו להיות בגודל של 85 אחוזים משטי המגרש ולא בשטח כל המגרש. משמעות של מגבלה זו היא שהיזמים ייאלצו לבנות פחות דירות. הפתרון של מתקן חנייה רובוטי, שבעזרתו ניתן להגדיל את מספר מקומות החנייה יינתן רק באישור הוועדה המקומית תוכל לגבות היטל השבחה על אישור כזה. משמעות המדיניות של עיריית גבעתיים היא לפי ההערכה תקטן מכיוון שהכדאיות הכלכלית ליזמים תפחת. ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, כי מסמך המדיניות נועד לשמור על צביונה של העיר ועל קיום התחדשות עירונית אחראית המותאמת לתשתיות מבני הציבור, התחבורה והחנייה.
למאמר המלא