על פי הנתונים שהתפרסמו לאחרונה לגבי התחלות הבנייה ברבעון הראשון של שנת 2016, עולה שישנה האטה בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד, וזאת למרות ההצהרות על עלייה בהיקפי הבנייה. בקשר להתחלות בנייה בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה, מתברר שגם בתחום זה ישנה ירידה של 24 אחוזים, כאשר ברבעון הראשון של השנה היו 622 התחלות בנייה במסלול זה לעומת 820 דירות ברבעון שקדם לו. נתון זה מושפע מהוויכוח המשפטי סביב חוות הדעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה בנוגע לפרשנות של זכויות הבנייה שלפי דעתו נתנו ליזמים יותר מדי דירות. הוויכוח המשפטי הזה הוביל לכך שהמועצה הארצית לתכנון ולבנייה פעלה לקידום תיקון בחוק אשר יקבע את עניין זכויות הבנייה אשר יהיה מקובל על כל הגורמים. מכיוון שתהליך זה נמשך כבר 8 חודשים, רואים את ההשפעה על הירידה בהתחלות הבנייה. גם הדו"ח על יישום תמ"א 38 ברמה הארצית לשנת 2015 מתעכב, ומדובר בדו"ח לו מצפים הקבלנים, בעלי הדירות, היזמים וכן קובעי המדיניות, אשר נאלצים להסתמך על נתונים של שנת 2014. יש צורך לבחון אפשרות לקבוע סטנדרטים ברורים ומדויקים לגבי פרסום הדוחות מה שייתן בסיס לרגולטור שעל פיו הוא יוכל לקבל החלטות.
|