פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מאי26
יש לקצר תהליכי אישור פרויקטים של התחדשות עירונית
Funder
לדברי המהנדס יגאל צ'ודנר, מחברת נתיבי הקמה, עליה שנתית של 8 אחוזים במחירי הדיור מוכיחה כי הממשלה היתה צריכה לתת עדיפות לעניין ההתחדשות העירונית כולל תוכניות פינוי-בינוי או תמ"א 38. את הדברים האלה אמר צ'ודנר בהופעתו במסגרת שבוע הנדל"ן הישראלי שנערך בגני התערוכה. לדעתו, הממשלה צריכה לפעול לקיצור הליך הרישוי ובכך לאפשר, על ידי פרויקטים של התחדשות עירונית לקדם בנייה של רבבות דירות מדי שנה. על פי הבדיקה שערכה חברתו, מתברר כי 70 אחוזים מהפרויקטים של תמ"א 38 שהוגשו, לא יצאו לדרך כאשר הגורם המשמעותי ביותר לעצירת תוכניות אלה היה הליך הרישוי הארוך שנמשך לעיתים שנים ארוכות, כמו גם תהליכים לאישור פרויקטים של פינוי-בינוי שהם מורכבים וגדולים יותר. האדריכלית רותי הרשקוביץ, מחברת בר-הרשקוביץ אדריכלים, קראה למשתתפי שבוע הנדל"ן, לאמץ את הגישה של בנייה רוויה אשר מנצלת בצורה טובה את זכויות הבנייה, על ידי שימוש בתשתיות מודרניות. תהליך כזה, לדברי הרשקוביץ, יאפשר לממש ברחבי גוש דן את מה שנעשה בפרויקט פינוי-בינוי במתחם ההסתדרות בגבעתיים, בו הייתה מעורבת כאדריכלית, ובתוך שנים ספרות ניתן להקים במקום 80 דירות שיכון הנמצאות בבניינים ישנים ואשר נבנו בשנות ה-50 ה-60 וה-70, כ-300 אלף דירות חדשות במתחמי מגורים חדישים שימשכו אליהם אוכלוסיות חזקות. גם העיריות כמו גם היזמים והתושבים הותיקים ייהנו מתהליך זה.
למאמר המלא