אתר "גלובס" בשיתוף עם אתר "מדלן" משיקים בקרוב מדד אשר ידרג את היזמים הפועלים בתחום של תמ"א 38 ובתחום פינוי בינוי. הדירוג נועד לספק מידע מהימן על המקצועיות והמהימנות של בעלי המקצוע בתחומים האלה, מכיוון שמדובר בעיסקה מורכבת אשר מתייחסת לנכס מרכזי של בעל הדירה. כיום אין כלים לבעלי הדירות, להבין מהי המקצועיות והידע של היזם הפונה אליהם, מסביר סמנכ"ל המחקר של אתר מדלן, רווה איתן. בעלי הדירות עלולים ליפול על מצג שווא של חברות, המכריזות כי הן מנוסות בתחום של תמ"א 38 כאשר בפועל אין להם אפילו פרויקט אחד בשלב מתקדם. סף הכניסה לתחום מהבחינה המימונית הוא לא גבוה מה שגורם לכך שיזמים נכנסים אליו, גם כאשר אין להם את הידע המקצועי והרושם הראשוני שהוא משאיר על בעלי הדירות לא משקף את יכולותיו. על פי הנתונים שחש בידי אתר מדלן, פועלות בשוק מעל 800 חברות יזמיות, שהן כוללות גם חברות גדולות שברקוקד שלהן מעל 20 פרויקטים שכבר קיבלו היתרי בנייה. אך מן הצד השני ישנן חברות קטנות אשר להן שאין להן כלל פרויקטים בשלב זה, ואלה לא נכללו במניין החברות היזמיות המוזכר. המדד ישקף את דירוג החברות היזמיות בתחום של התחדשות עירונית הן תמ"א 38 והן פינוי בינוי ויציג פרטמטרים כמותיים ואיכותיים ויבחן את פעילות החברות בכל אחת מן הערים כדוגמת תל אביב, רמת גן, חיפה, הרצליה רעננה ועוד.
|