הדו"ח השנתי של בנק ישראל לשנת 2015 התייחס לנושא תמ"א 38, התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, שחגגה לאחרונה עשור לקיומה. בבנק ישראל טוענים בדו"ח כי בטווח הארוך תוכנית זו עשויה להתגלות כבעייתית, מפני שמדובר בדרך כלל בבניינים בודדים, שכוללים תוספת קטנה יחסית של יחידות דיור. זאת, בהשוואה לפרויקטים של פינוי-בינוי שמתייחסים בדרך כלל לשכונות שלמות, ולכן כוללים היצע דירות חדשות בהיקף גדול הרבה יותר. לפיכך, בנק ישראל מציע לקדם תוכניות של תמ"א 38 רק במקום שבו נשללה כבר האפשרות לבצע פרויקט פינוי-בינוי. בענף הנדל"ן הביעו התנגדות חריפה לעמדת בנק ישראל בנושא תמ"א 38, וטענו כי לבנק המרכזי אינו צריך להביע דעה בסוגיות תכנון.
|