תושבים מרחוב אילת הנמצא במזרח העיר רמת השרון, הגישו התנגדות לתכנית פינוי-בינוי המתוכננת במתחם שלפיה ייהרסו 180 יחידות דיור הממוקמות על שטח של 39 דונם, ובמקומם ייבנו מגדלים בני 22 קומות ובהם 720 יחידות דיור. לפי התכנית תהיה קומת הקרקע מסחרית כפולה, שטחי ציבור ושטחי מסחר. את ההתנגדות אותה הגישו יותר מ-580 תושבים באמצעות עורכי הדין אלימלך קריסטל ועומר קריסטל ובמרכזה הטענה כי התכנית מבוססת הערכות שמאיות לא נכונות והוספת כמות כה גדולה של דירות בלתי אפשרית ללא הכנת תשתיות מתאימות. המתנגדים מצביעים על היחס הלא נכון בין מספר הדירות החדשות לבין אלו הקיימות אשר נחשב חריג מהמקובל באזור. לטענת המתנגדים גם הגדלת שטח הדירות ב-53 מ"ר ובתוספת של מרפסות של 12 מ"ר הן מעבר למה שתקן פינוי בינוי 21 מאפשר של תוספת 25 מ"ר בלבד. עוד בטענות המתנגדים היא רמת הצפיפות שתגיע ל-65 יחידות דיור לדונם נטו בעוד שתוכנית המתאר הארצית 34 מגדירה ברמת השרון צפיפות של 7-14 יחידות לשטח כזה. יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל חברת אאורה, אשר נבחרה לבצע את הפרויקט, טוען כי תנאי המכרז הם אלו שמחייבים את בניית יחס גבוה של דירות. אטרקצ'י גן מציין כי 144 יחידות דיור יימכרו לתושבי העיר בהנחה של 10 אחוזים וכן תנתן הנחה בדמי הניהול של הבניינים מה שמייקר את העלויות עבור חברת אאורה.
|