פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אפר15
המועצה מנסה לקדם את תכנית פינוי בינוי בגבעת חן שבבנימינה
מגזין המושבות
משרד השיכון אישר לבינמינה בשנת 2008 מהטבה של פרויקט פינוי ובינוי בשכונת גבעת חן שלפי התכנית הדיירים יפונו וייהרסו מבני השיכון הקיימים שם היום ותחתיהם ייבנו בניינים חדשים מרווחים יותר, אליהם ישובו הדיירים שפונו, כמו גם הדיירים לדירות שנוספו. אך מאז האישור של משרד השיכון הפרויקט הזה לא יצא לדרך בשל חוסר כדאיות כלכלית מכיוון שאופי הבנייה בבנימינה, שונה מאשר במרכז הארץ, והוא מאופיין בבנייה נמוכה שלא מאפשרת ייתכנות כלכלית ליזמים לביצוע פרויקט כזה. היזם ביקש לבנות על בבניינים החדשים למעלה מ-700 יחידות דיור, את על פי תכנון המועצה מדבר בבנייה של כ-500 יחידות דיור. המועצה המקומית מתכננת להקים צוות מתכננים יחד עם אדריכלים, שמאים ואנשי כלכלה שיפעלו לטובת הפרויקט הזה. בתכנון המחודש של שכונת גבעת חן יופחת עומס הבנייה והמתחם ישתלב עם צביונה של המושבה, כאשר יועברו ליזם זכויות בנייה לאזור אחר בבנימינה וזאת כדי למנוע פגיעה בתושבתי השכונה ויחד עם זאת לאפשר כדאיות כלכלית ליזם. בכוונת המועצה לנצל את הקלות התכנון שמאפשרת תקנה של שר האוצר, אשר על פיה יופקדו התכניות בוועדות התכנון המקומיות ולא המחוזיות מה שאמור לקצר את זמני התהליכים. תקנות אלה נועדו לעודד יישום תכניות קיימות של התחדשות. ראש המועצה, פינקי זוארץ, הדגיש כי המועצה תוביל את התכנון של התחדשות עירונית בשכונת גבעת חן, אשר תתאים לאופי המושבה.
למאמר המלא