מסקר שנערך בקרב גורמי נדל"ן וכן 500 ועדי בתים עולה כי רוב הנשאלים מייחסים לתוספת שטח הדירה שיקבלו במסגרת פרויקט של ת"א 38 חשיבות גבוהה ולמעשה לדעת 63.3 אחוזים מהנשאלים בסקר הזה, זהו הגורם המכריע בהחלטתם לחתום על החוזה. הסקר נערך על ידי חברת מידע כנסים לקראת כנס שיתקיים באוניברסיטת תל אביב ביום 18.4 אשר כותרתו היא התחדשות עירונית בתל אביב. עוד עולה מהסקר כי רק 23 אחוזים מהנשאלים מייחסים חשיבות לאיכות היזם שיבצע את הפרויקט. הסקר גם בדק באיזה איזור בעיר תל אביב הוא האטרקטיבי ביותר לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי ומהתוצאות עולה שמרכז העיר מתאים לסוג זה של פרויקטים, כאשר 39.7 אחוזים מהנשאלים ציינו את שכונות בבלי, לב תל-אביב, ואת הצפון הישן כמתאימות ביותר לעומת השכונות הצפוניות כמו רמת אביב, נווה אביבים נמצאו פחות מתאימות על פי הסקר. לוטן אמיר מקבוצת משולם לוינשטיין מסכים עם הממצא שרוב הדיירים ייבדקו תחילה כמה שטח יתווסף לדירתם. אסף סימון מאפריקה 38, חושב שזה נתון מדאיג שעלול לדחוק את בעלי הדירות לידי מעאכרים. ירון שמיש מחברת SGS וכן דוד זהבי מחברת urban נדל"ן, מציינים את החסמים הבירוקרטיים אשר מקשים על הוצאה לפועל של פרויקטים. עו"ד שחר פטל, סבור שהצעת חוק המארגנים היא חלקית להעניק לגורמים לא מקצועיים עד 7 שנות בלעדיות לביצוע הפרויקט.
|