בכנס שהתקיים בפקולטה לניהול שך אוניברסיטת תל אביב אותו ארגן מכון אלרוב לחקר הנדל"ן התבטאה חברת הכנסת תמר זנדברג ממרצ כנגד ההתבססות על היתכנות כלכלית וסף הרווחיות כקריטריון יחד. לדבריה של זנדברג, שנאמרו בפאנל בנושא קידום התחדשות עירונית יעילה והוגנת בישראל, ישנן חלופות לקריטריון הזה כמו מסלול ייעודי שמשלב בין נדל"ן ושוק ההון תוך שימוש בערבות מדינה. אמנם התשואה נמוכה יותר בחלופה כזאת, אך היא בטוחה יותר ולאורך זמן. מייסד המכון לרפורמות מבניות, עו"ד שרגא בירן, ציין כי צריך להקים רשות מרכזית להתחדשות עירונית באמצעות חקיקה שתהיה בעלת תקציבים לטווח ארוך. לדברי עו"ד בירן יש לפעול להוציא 750 אלף משפחות הגרות ב- 185 שכונות, ממעגל העוני. אלה משפחות הגרות ב-186 שכונות עוני שבהן כשליש משנים וחצי מיליון הדירות שיש בישראל וזאת ניתן לעשות באמצעות זכויות בנייה שייאפשרו עושר לתושבים. פרופ' נטע זיו, מנהלת אקדמית של מרכז הגר לדיור חברתי בפקולטה למשפטים באוניברסיטת תל-אביב, ציינה כי אי אפשר להפריד בין היבטים כלכליים להיבטים חברתיים ויש לבצע התחדשות עירונית גם בפריפריה על ידי מציאת מקורות מימון. מנכ"ל אלקטרה בנייה ואלקטרה השקעות, ירון שורק, ציין בדבריו כי בלתי אפשרי שלא לבנות לגובה, וכן שצריך עבור פרויקטים אלה חברות גדולות שרוצות להרוויח.
|