פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ21
מעבר לתהליכים מקוונים יגדיל את כמות האישוריים בהתחדשות עירונית
גלובס
שר האוצר, משה כחלון, הצהיר כי השנה יהיו מאה אלף התחלות בנייה, אך יש ספקנים שאינם מאמינים שאי אפשר להגיע לרף הגבוה שהציב שר האוצר בשל הסחבת הקיימת בהליכים של התכנון והרישוי בענף הבנייה, גם אחרי שבוצעו רפורמות בתחומי האחריות האדמיניסטרטיביים וברשות מקרקעי ישראל. יש הסוברים כי באמצעות שילוב של אמצעים טכנולוגיים ניתן יהיה להגיע למספר התחלות הבנייה עליו מדבר כחלון. הכוונה היא לכלי עבודה מקוונים שבעזרתם ניתן לקבל מידע מבלי שיהיה צורך לגשת באופן פיזי לרשויות השונות, למשל לתיקי הבניין השונים הנמצאים כבר אצל חלק מהאתרים של הרשויות. דוגמא נוספת היא הגישה למערכת המיפוי כדי לבחון את נתוני הקרקע וכדי לקבל נתוני יסוד מבלי שיהיה צורך להגיע אל גנזך העירייה. האדריכל אסף שאול, היועץ לאיגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר, סבור כי שימוש באמצעים טכנולוגיים, תשפיע באופן משמעותי על מספר התחלות בנייה. לדבריו, תהליכי הגשת בקשות לרשויות אמורות לעבור להיות מקוונות על פי חוק התכנון והבנייה, כך שמגיש הבקשה סורק אותה ומעביר אותה ממחשבו אל אתרי הרשויות ללא הצורך בהגעה פיזית אל משרדי הרשות. שיפור זה יאפשר גם מעקב אחר מה שקורה עם הבקשה, אם היא טופלה ומתי. לתחום של התחדשות עירונית שיפור התהליכים אף חשוב יותר מאשר בפרויקט נדל"ן רגיל מכיוון שתהליכי הרישוי והתכנון הם רבים יותר ומעבר לתהליכים מקוונים ישפיעו על כמות התוכניות המאושרות בתחום זה.
למאמר המלא