פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ20
הוראת שעה להגדלת מספר הדירות לפי הקלת שבס
גלובס
הצעת חוק פרטית שהגישו חברי הכנסת אלי כהן מסיעת כולנו ודוד ביטן מהליכוד, רשויות מקומיות יידרשו לאשר הקלה ליזמים ולקבלנים על ידי הגדלה של מספר יחידות הדיור שייבנו בפרויקט על פי "הקלת שבס" בשיעור של לפחות 10 אחוזים, כאשר לא מדובר בחוק קבוע אלא בהוראת שעה למשך חמש שנים. "הקלת שבס" מאפשרת הגדלת מספר הדירות מבלי להגדיל את שטח הבנייה והיא נקבעה במקור על 20 אחוזים ממה שמאפשרת התב"ע אך בסוף שנת 2013, בתקופת שר הפנים דאז, גדעון סער, הוגדלה ל-30 אחוזים. ההקלה הזאת כפי שנקבעה במקור אינה מחייבת את הרשויות המקומיות אשר יכולות לאשר אותה במלואה, בחלקה או שלא לאשר אותה כלל, והיא גם קבעה ששטח הדירות לא יהיה נמוך מ-80 מ"ר. בהצעת החוק הנוכחית נקבע כי שטח הדירות לא יקטן מ-70 מ"ר. ההצעה שהוגשה לוועדת שרים לענייני חקיקה, אושרה על ידה בכפוף למספר סייגים אשר לא נכללו בנוסח המקורי אותם הגישו המציעים. הוחלט על הקמתה של וועדת חריגים שיהיה בסמכותה להחריג ערים בהם מספר הדירות בגודל של עד שלושה חדשים גבוה באופן יחסי. כמו כן החוק לא יחול על ראשויות מקומיות שכבר אישרו יחידות דיור של עד שלושה חדרים בהיקף שייקבע בהמשך. הצעת החוק צריכה עוד לעבור דיון בוועדות הכנסת ולקבל את אישור המליאה.
למאמר המלא