פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



מרץ3
חברת שוהם ביזנס תרכוש פרויקטים של תמ"א 38 בזכרון יעקב
כלכליסט
חברת שוהם ביזנס, נקראה בעבר קלע השקעות בשליטת אמיר ברמלי, תרכוש פרויקטים תמ"א 38 בעיר זכרון יעקב. החברה הודיעה כי קיבלה אופציה מאלי נידם, בעל השליטה, לרכוש ממנו זכויות לבניית 50 דירות תוך שהיא מתחייבת להחזיר לנידם מחצית מההטבות שקיבלה. בכך מגיעות הדירות האלה לבורסה בעסקה בעלת מנגנון מסובך. שוהם ביזנס הציבורית תוכל לרכוש 50 דירות במחירי עלות ולא מחיר שווים המוערך במעמד הרכישה, כאשר העלות מוגדרת סך העלויות של נידם בפיתוח הפרויקטים עד כה והדבר יתבצע במסגרת שלושה פרויקטים שונים בזכרון יעקב, אך תצטרך להחזיר לבעל השליטה עם מכירתן מחצית מההטבה שקיבלה. זה יהיה הפיצוי לבעל השליטה שתשולם בעת מימוש הדירות ומדובר במחצית הפער בין מחיר העלות לבין מחיר הדירה בעת מימוש האופציה כאשר את גובה ההטבה יעריך שמאי שהחברה תשכור לשם כך. הפיצוי עצמו שיינתן לבעל השליטה, לא יינתן במזומן אלא באמצעות הקצאת מניות אשר תתבצע לפי הגבוה מבין שני הערכים: שווי המניה בבורסה או 1.8 שקלים. ביצוע העסקה עוד טעון אישור של מעלי מניות המיעוט של החברה מכיוון שמדובר בעסקת בעלי עניין.
למאמר המלא