פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



פבר8
פיילוט בכרמיאל של מודל ניוד זכויות בחיזוק מבנים
mynet כרמיאל
תכנית המתאר הארצית – תמ"א 38 – נועדה כדי לאפשר חיזוק מבנים שיוכלו לעמוד בפני רעידת אדמה. התכנית אשר הוכנה על ידי המועצה הארצית לתכנון ובנייה, אושרה בשנת 2005 והיא נועדה לעודד את חיזוק המבנים על ידי מתן אפשרות להוספת דירות לבניין המחוזק ובכך להיות גם כדאית לבעלי הדירות שיזכו לחיזוק המבנה וגם ליזמים. במהלך השנים התברר כי תמ"א 38 כדאית רק בישובים במרכז הארץ ואילו בפריפריה יצאו פרויקטים מעטים אל הפועל. בעיר כרמיאל לא נמצא אפילו יזם אחד שרצה לבצע פרויקט מסוג זה. רותם ינאי, יו"ר סיעת הבית היהודי בכרמיאל, הוזמן על ישי אלי בן דהן, סגן שר הביטחון, להשתתף בצוות אשר יגבש הצעת חוק למען קידום תמ"א 38 בפריפריה. הזמנה זאת באה בעקבות בקשת סגן השר מרותם ינאי לקחת חלק בעבודת איסוף החומר הנוגע לקשיים הניצבים בפני אלה הרוצים לקדם פרויקטים של תמ"א באזורי הפריפריה, ובעקבות הבדיקה המקיפה שנעשתה כדי ללמוד את הנושא. עיריית כרמיאל הגתה רעיון לתוכנית לחיזוק מבנים כאשר נעשה שימוש במודל ניוד זכויות למגרשים ציבוריים, אשר זכה להסכמה ולברכת משרד השיכון ושל רשות מקרקעי ישראל. פיילוט המסתמך על מודל זה כבר אושר והתכנון שלו יחל בחודש מרץ השנה.
למאמר המלא