בערים הרצליה, רמת השרון, כפר סבא, רעננה אשר באזור השרון הדרומי ניתן לבנות במסגרת של התחדשות עירונית של פינוי-בינוי או תמ"א 38 , 16,800 יחידות דיור חדשות, כך עולה ממחקר שערך מכון גיאוקרטוגרפיה לקראת כנס 'התחדשות עירונית בשרון' שייערך ב- 4.2.2016 ומאורגן על ידי חברת מידע כנסים. לפי ממצאי המחקר המתייחס רק ליחידות דיור חדשות שייבנו במסגרת של פרויקטים המבוססים על הריסה ובנייה ולא ליחידות דיור שיתווספו במסגרת פרויקטים של תמ"א 38 במסלול של חיזוק מבנים. ד"ר רינה דגני, מבעלי מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה, מציינת כי שוק הנדל"ן בארץ ובפרט אזור השרון התייקר מאוד בחמש השנים האחרונות כאשר מחירי הדיור בהרצליה למשל עלו ב- 35 אחוזים בשנים אלה. לדעתה של ד"ר דגני, איזור השרון הוא אחד האזורים המבוססים במדינה והמבוקשים ביותר כאשר רוב האוכלוסיה שלו נמצאת בדירוג סוציו-אקונומי גבוה, והמחקר מראה שכ-40 אחוזים מהדירות הנרכשות באזור השרון הן למשפרי דיור. לדברי דוד זהבי, מבעלי חברת Urban, טוען שמרבית הרשויות המקומיות באזור השרון מבינות את הפוטנציאל הקיים של הפרויקטים של התחדשות עירונית, מטפלות נכון בבקשות אלו ותוך פרק זמן סביר. לכן, לדברי זהבי, יש פוטנציאל גבוה למימוש תכניות של תמ"א 38 בישובים אלה.
|