פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו5
הצעה לשלב בניינים שנבנו בשיטת פל-קל בתמ"א 38
גלובס
ישנם בארץ כ-1,000 מבנים אשר נבנו בשיטת פל-קל ובהם בנייני מגורים, כמו גם משרדים, משרדי ממשלה ומוסדות חינוך. מסקנות ועדת חקירה ממלכתית, ועדת זיילר, שהוקמה בעקבות אסון ורסאי בו קרסה תקרה באולם אירועים בירושלים קבעה כי יש לטפל באופן מיידי במבנים שנבנו בשיטה זו. כזכור באסון שקרה באולם האירועים, ב- 24.5.2001 נהרגו עשרות אנשים. מתברר שהטיפול בעניין הזה נזנח בין היתר מכיוון שלא הייתה קיימת התכנות כלכלית לבצע את שיפוץ הבניינים. מנהל התכנון בוחן את האפשרות לשלב בתיקון 4 לתמ"א 38 , אשר עליו שוקדת ועדת עורכים בימים אלה, גם התייחסות למבנים שנבנו בשיטת פל-קל כך שייכלו בקריטריונים של תמ"א 38 גם אם נבנו לאחר שנת 1980. בחוות הדעת שהכין ממלא מקום יו"ר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות, המהנדס ישראל דוד, מוצע לתת תמריצים המתבטאים בתוספת זכויות בנייה בכדי שתהיה כדאיות כלכלית לביצוע חיזוק המבנים. בחוות הדעת, מציין המהנדס בין השאר, כי רוב הבניינים שנבנו בשיטת הזו לא עומדים בתקן שנקבע לעמידות בפני רעידות אדמה, ולכן איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות ממליץ למינהל התכנון לאמץ את עקרונות תמ"א 38 לגבי מבנים אשר נבנו בשיטת פל-קל. על פי חוות הדעת קיימות כיום שיטות תיקון לתקרת פל-קל בעלות של כאלף שקל למ"ר וזה מאפשר כדאיות כלכלית לשדרוג את המבנים.
למאמר המלא