פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



ינו3
פרויקט תמ"א 38 בקריית אתא ייצא לפועל בעקבות התערבות בית המשפט
כלכליסט
בית המשפט לעניינים מנהליים בחיפה אישר לחברת הבנייה מ.ד.ש להקים מבנה בן 14 יחידות דיור בקריית אתא, חרף התנגדות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית אתא. בית המשפט הדגיש בפני הוועדה את החשיבות של פרסום מדיניותה בנושא מתן היתרים מכוח תמ"א 38. הפרשה החלה כאשר חברת הבנייה מ.ד.ש הגישה לוועדה המקומית בקשה למתן היתר בנייה למבנה ברחוב בורוכוב בקריית אתא, וציפתה לקבל אישור להקים במקום המבנה הישן שייהרס, בניין חדש בן 15 קומות ובו 14 יחידות דיור. הוועדה המקומית אישרה לחברה להקים בניין עם 12 יחידות דיור בלבד, וחברת מ.ד.ש הגישה בתגובה ערר לוועדת הערר במחוז חיפה. החברה טענה כי הוועדה המקומית לא נימקה את החלטתה, בניגוד להוראות תמ"א 38, אשר מחייבות את מוסדות התכנון לנמק החלטות שדוחות בקשות להיתר בנייה מכוח התוכנית. ועדת הערר קיבלה את טענת החברה, ואישרה לה לבנות את מלוא יחידות הדיור, כפי שביקשה בבקשתה המקורית. על כך טענה בבית המשפט הוועדה המקומית כי ועדת הערר חרגה מסמכותה, וכי החלטתה המקורית הייתה החלטה מושכלת שהתבססה על שיקולים סביבתיים ותכנוניים. ועדת הערר טענה שלא נפל פגם בהחלטתה והדגישה כי הוועדה המקומית לא פרסמה מעולם מסמך מדיניות מגובש בנושא תמ"א 38. השופטת בטינה טאובר קבעה כי החלטת הוועדה המקומית ניתנה באופן לקוני וללא פירוט, ובכך הפרה את חובת ההנמקה, ולכן בנסיבות המקרה לוועדת הערר הייתה סמכות להתערב בעניין. לפיכך דחתה השופטת את עתירת הוועדה המקומית לביטול היתר הבנייה.
למאמר המלא