ממשלת ישראל מקדמת את הקמתה של הרשות הממלכתית להתחדשות עירונית כאשר מטרתה היא קידום הפעילות של התחדשות עירונית מתוך מגמה להגדיל את כמות המיזמים שייצאו לפועל ובכך להגדיל את מספר יחידות הדיור. ההגדרה המצומצמת הזו עלולה לטמון בחובה בעיות מאחר ואין היא שמה דגש גם על איכות החיים של התושבים מעבר למצאי המגורים. אי חשיבה על איכות המגורים עלולה ליצור מצב שבעתיד הלא רחוק תידרש השקעה נוספת כדי לטפל בשכונות בהם יהיו אזורי מגורים ירודים. החוק אותו מקדמים צריך להתייחס בין השאר גם לשיקום אזורים ותיקים ולאוכלוסייה הוותיקה, פיתוח תחבורה ציבורית שתהיה יעילה, השקעה במוסדות ציבור, ובבתי ספר בפרט, ועוד. הרשות המוקמת צריכה לתת מקום נרחב לשיתוף הרשויות המקומיות והעומד בראשה לתהליכי ההתחדשות העירונית ויצירת מחויבות מצדם, וזאת על ידי שיתוף נציגים שלהם ברשות להתחדשות עירונית, כדי שיהיו שותפים לקבלת ההחלטות. כדי שתהליכים כאלה של התחדשות עירונית יצליחו, יש לשים דגש גם על מנגנונים שיבטיחו תחזוקה המבנים לאורך זמן ובכלל זה שיפוץ וחידוש תשתיות המבנים לאורך זמן. אחת הבעיות היא מימוש ההתחדשות העירונית בפריפריה שם מחיר הקרקע לא מאפשר לתהליכים להתבצע בעצמם. במקרים כאלה צריך לכלול גם תמריצים כספיים שיאפשרו התחדשות עירונית ובכך להביא גם ל"חלוקת העושר".
|