פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ11
בית המשפט קבע כי מסמך מדיניות של העירייה אינו עומד כנגד תוכנית מתאר
TheMarker
חברה יזמית בקשה מתן היתר בנייה לביצוע פרויקט תמ"א 38 של חיזוק בניין ברחוב אבן גבירול 99 בתל אביב, על ידי הוספת שתיים וחצי קומות לבניין הקיים ובסך הכול שבע קומות לאחר החיזוק. בנימוק שמדיניות הוועדה היא לא לאשר קומה נוספת מעבר לקומה החמישית שניתנת מכוח תמ"א 38, דחתה הוועדה המקומית את הבקשה. החברה היזמית הגישה ערר על החלטת הוועדה המקומית, אשר התקבל על ידי וועדת הערר. העניין הגיע לדיון בבית המשפט לאחר שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב עתרה כנגד וועדת הערר ונדון בפני השופט מאיר יפרח, בטענה כי יש מסמך מדיניות שעל פיו, מצפון לכיכר רבין בשני צדי רחוב אבו גבירול תותר רק בנייה חדשה של בניינים בגובה של עד 8 קומות אשר מתוכן שתי העליונות בנסיגה. החלטתו של השופט יפרח קבעה כי מסמך המדיניות של הרשות המקומית בנושא הבנייה לא מהווה תחליף לתוכנית מתאר, אין לו מעמד מעבר להיותו מסמך של הנחיות פנימיות של הרשות המקומית ואין לו כל מעמד סטטוטורי מחייב. פסק דין זה מצמצם את עצמאותה של העירייה בקביעת החזון של העיר. הוועדה המקומית עתרה לבית המשפט העליון על החלטת השופט יפרח.
למאמר המלא