פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



דצמ10
דרושה תוכנית מפורטת של התחדשות עירונית בגבעתיים
כלכליסט
הנושא שנדון בהרחבה לאחרונה בעניין הנוסחה לחישוב זכויות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה החל בדיון משפטי על פרויקט ברחוב קק"ל בעיר גבעתיים. הנוסחה שהייתה מקובלת עד אז קבעה שניתן לנצל את מלוא זכויות הבנייה שמקנות התוכנית החלה על המגרש גם הן לא נוצלו במלואן בבניית הבניין הקיים. בדיון משפטי שנערך בעקבות תביעה התבררה עמדתו של היועץ המשפטי לממשלה אשר קובעת כי יש לאמץ את הפרשנות המצמצמת שיש לאפשר לבנות בניין חדש בתוספת הזכויות שמוקנות על ידי תמ"א 38 בלבד. ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק, הנחשב בעיני היזמים כמי שאינו מעודד פרויקטים של תמ"א 38, מצהיר כי אינו שולל פרויקטים אלה, אך הוא אינו יכול לאפשר להוסיף עוד תושבים לעיר גבעתיים, הסובלת כבר היום מצפיפות גדולה (העיר השנייה בצפיפותה אחרי בני ברק), מבלי שתיעשה תוכנית כוללת של התחדשות עירונית ומבלי שיוכנו פתרונות של תחבורה כמו גם מוסדות חינוך וגינות ציבוריות. לדבריו של קוניק, נדרשת עבודה של מיפוי העיר לאיזורים כדי לקבוע אילו מהם מתאימים לביצוע פרויקטים של תמ"א 38 או פינוי-בינוי כך שאופייה של העיר לא ישתנה. קוניק גם מצפה מהמדינה שתעזור במימון של הקמת תשתיות מתאימות באזורים בהם יתבצע פינוי-בינוי
למאמר המלא