הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים הודיעה בשבוע שעבר על אישור תוכנית לביצוע פרויקט של פינוי-בינוי בשכונת קרית יובל שבעיר. ראש מינהלת התחדשות עירונית בעירייה, עמית פוני, מציין כי ההתחדשות העירונית היא המועדפת על ראש העיר על פני בנייה במקומות הנתונים למחלוקת כמן הרכס הלבן או גבעת נפתוח. כדי לקדם תוכניות מהסוג הזה פועלת העירייה כדי שייווצרו התנאים לביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי למשל פטור מהיטל השבחה לכל מי שיוציא היתר בנייה בתוך 7 שנים או תמריץ לאזורים שבהם אין כדאיות כלכלית, כאשר מי שיבצע פינוי-בינוי יקבל 80,000 ₪ ליחידת דיור מתפנה, וזאת כדי למנוע מצב שבשכונות כמו נוה יעקב, יידרשו בניינים בני 40 קומות כדי להצדיק כלכלית את הפרויקט. כיום יש כבר חמש תוכניות של פינוי-בינוי שהן מאושרות והראשונה שבהן היא בכניסה לעיר אותה יזמה עיריית ירושלים והיא נמצאת בשלבים של הוצאת היתרי בנייה. אישור התוכניות מביא בחשבון פגיעה בנוף ולא תאפשר בנייה לגובה במקומות שייצרו פגיעה בנוף, שם תישאר בנייה של 6-8 קומות. בשכונות פחות רגישות כגון קרית היובל תתאפשר בנייה לגובה, למשל על הציר הנרייטה סאלד, היכן שמתבצעות עבודות של הרחבת קו הרכבת הקלה. העירייה גם תעודד ביצוע פרויקטים של תמ"א 38 היכן שפינוי-בינוי נראה מורכב לבצע.
|