בשכונת נאות אפקה א' בתל אביב, בה מתגוררים כיום כ-3,000 תושבים בכ- 1,200 יחידות דיור., נמצאת בין הרחובות הבאים" בני אפרים ממערב, מבצע קדש (שכונת הדר יוסף) מדרום, פנחס רוזן ממזרח, שלונסקי מצפון. עיריית תל אביב סימנה את השכונה כאזור המיועד לעבור התחדשות עירונית. במסמך מדיניות אשר אושר בוועדה המקומית, מתייחס לקווי התחדשות של השכונה מאפשרת לנצל את כל הזכויות של תמ"א 38, כלומר תוספת של 2.5 קומות לבניין, כאשר מדיניות עיריית תל אביב ברובעים אשר מתוך העיר מאפשרת תוספת רק של 1.5 קומות בתמ"א 38 מסלול של חיזוק המבנים ושתי קומות במסלול של הריסה ובנייה מחדש. על פי הערכה יהיו בשכונה לאחר מימוש התוכנית 2,440 יחידות דיור, כאשר הרחוב מבצע קדש ורחוב קהילת פאדובה מסומנים לפינוי. אדריכל מאיר אלואיל, ממחלקת תכנוןצפון בעירייה, מציין כי התוכנית היא למצות את הפוטנציאל מבחינת מלאי הדיור אך בה בעת לא לאבד את אופי השכונה שיש בה מאפיינים פרבריים עם גינות ירוקות ושאינו מתאפיין במגדלים ובכך להתיישר עם רצון דיירי השכונה. רחוב קהילת קובנה הנמצא במרכז השכונה, יהפוך לשדרה עם צפיפות גבוהה יותר על ידי בניית בניינים בני 5 קומות כאשר היקף השטחים הירוקים יגדלו ויוקמו שבילי הליכה ושבילי רכיבה על אופניים.
|