המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה בשבוע שעבר על תיקון מספר 3א' לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה, אשר נועד להסיר את אי הוודאות של אופן חישוב זכויות הבנייה. ההחלטה של המועצה נוקטת מצד אחד בפרשנות המרחיבה של חישוב הזכויות, המבססת אותו על התוכנית שהבניין יכול היה להבנות על פיה, אך בה בעת מכילה ההצעה מספר סעיפים הפרשנות המצמצמת המחשבת את זכויות הבנייה על סמך הבניין הקיים, שזאת גם פרשנותו של היועץ המשפטי לממשלה. מנהל התכנון השייך למשרד האוצר פרסם היום את נוסח ההחלטה כפי שהציעה המועצה, להתנגדויות הציבור וכן להערות של הוועדות המחוזיות אותן ניתן יהיה להגיש עד ה-13 לינואר 2016. הדעות הן חלוקות בין אלה שחושבים שהוסרה אי הוודאות בנוגע לחישוב זכויות הבנייה, לבין אלה המצביעים על החלטה לא טובה שכדאי לעשות בה מספר שינויים וכבר ברור שתהיינה התנגדויות והסייגויות לא מעטות. מכיוון שתהליך אישור התיקון לתמ"א 38 אמור להמשך מספר חודשים, היה גורמים שסברו כי יש לפרסם הוראות מעבר כדי שהוועדות השונות ינהגו על פיהן במהלך התקופה הזאת, אך לבסוף, הוראות מעבר כאלה לא פורסמו.
|