לפני כחודשיים הביעה פרקליטות המדינה דעה מנוגדת לזו שהיתה מקובלת עד אז בעניין חישוב זכויות הבנייה לפרויקטים של תמ"א 38 במסלול של הריסה ובנייה מחדש. הפרקליטות טענה שזכויות הבנייה במסלול זה הן מצומצמות יותר ועל פיהן, גודל הבניין שייבנה שיהיה דומה בגודלו לבית שנהרס בתוספת רק של הזכויות שמקנה תמ"א 38. גישה זאת סותרת את הגישה על פיה נקטו עד אז שגודל הדירות שייבנו יהיה על פי הזכויות המוקנות למגרש. השוני בגישות מתבטא בעיקר לעקרון על פיו תחושב שטח של קומה בבניין שייבנה. אם השטח גדול יותר, לפי השיטה המרחיבה, אזי ליזמים תהיה אפשרות לבנות יותר דירות בכל קומה, או לחילופין לבנות דירות יותר גדולות ובכך יובטח רווח טוב יותר ליזמים מה שיאפשר לקדם יותר פרויקטים כאלה. מחר יציג מינהל התכנון את המלצותיו למועצה הארצית לתכנון ובנייה, אשר יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר, אביגדור יצחקי, עומד בראשה. החשש הוא כי יידרש זמן של כמה שבועות כדי לאפשר התנגדויות. משרד האוצר ביקש מהיועץ המשפטי לממשלה, לפרסם "הוראות מעבר" לתקופה הזאת, אך היועת המשפטי לממשלה מתנגד לכך.
|