פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



נוב5
המועצה הארצית לתכנון ובנייה החליטה לגבי המחלוקת בעניין זכויות הבנייה
כלכליסט
בתקופה האחרונה געשו הרוחות אצל כל מי שעוסק בתמ"א 38, בעקבות שתי הפרשנויות המשפטיות השונות לחישוב זכויות הבנייה בפרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובניה מחדש. הגישה שהייתה מקובלת הגישה המרחיבה שעל פיה יחושבו זכויות הבנייה בבניין החדש לפי התוכניות החלות על השטח, כלומר לפי התב"ע. במסגרת דיון שהתקיים לאחרונה בבית המשפט המחוזי בתיק בו מעורבת עיריית גבעתיים, התבררה עמדתה של פרקליטות המדינה, אותה הציג המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ, שהיא הפרשנות המצמצמת, כלומר זכויות הבנייה יחושבו לפי שטח הבניין הקיים. המחלוקת הועברה לדיון במועצה הארצית לתכנון ובנייה במטרה להגיע לפרשנות אחידה ואתמול התקבלו בה שתי החלטות. ההחלטה הראשונה אימצה המועצה את הגישה המרחיבה ובכך ביקשה המועצה להמשיך ולעודד ביצוע של פרויקטים של תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה מחדש. בהחלטה השנייה הורתה המועצה על הכנת תיקון לחוק התכנון והבנייה אשר יטיל היטל השבחה על כל הדירות שנוספו לבניין מעבר לאלה שנתנו מכוח תמ"א 38. וועדות הכנסת יידרשו לאשר את התיקון לחוק ולאחר מכן יועבר לאישור מליאת הכנסת.
למאמר המלא