תוכנית המתאר הארצית – תמ"א 38 – מאפשרת לבעלי דירות לחזק את הבניינים שלהם כדי שיעמדו בפני רעידות אדמה, כאשר המדינה מעודדת את החיזוק הזה על ידי הטבות הנתנות במסגרת התוכנית הזאת. יותר ויותר ערים מתווספות לרשימה של אלה שאצלן מבוצעים פרויקטים של תמ"א 38. ההטבות הניתנות אמורות לפצות על הקשיים אותם חווים הדיירים בזמן עבודות החיזוק שיכול להיות ממושך ועלול לדרוש הורדת רמת החיים של הדיירים בזמן זה. בין ההטבות שמאפשרת המדינה, ניתן למנות את שדרוג הדירות, הוספת ממ"ד לכל דירה, הוספת מעלית לבניין, שיפוץ הלובי של הבניין ועוד. לשם ביצוע פרויקט כזה, נדרשת על פי החוק, הסכמת הדיירים. וקורה שרוב הדיירים מסכימים לבצע את החיזוק אך ישנם כאלה שאינם מוכנים לתת את הסכמתם והם מכונים "דיירים סרבנים". ניתן להיאבק בסרבנות הזאת אך מומלץ לוודא תחילה שיש היתר בניה. אם קיים היתר כזה, אפשר לפנות למפקח על המקרקעין, וכדאי לעשות זאת בעזרת עורך דין שהתמחה בתחום של תמ"א, בבקשה שיעזור בעניין הדיירים הסרבנים.
|