פרסומי התחדשות עירונית ותמ"א 38



אוק27
הפוטנציאל לביצוע תמ"א 38 גרם לעלית מחירי הדירות
גלובס
האווירה שנוצרה בעקבות התפתחות פרויקטים של תמ"א 38, גורמת לכך שעצם הפוטנציאל הקיים העלה את מחירי הדירות. בעלי דירות מגלמים במחיר שהם דורשים את הפוטנציאל הזה עוד לפני שברור אם בכלל הוא קיים וברוב המקרים כנראה שלא יתממש. יוסי חסון, מנכ"ל חברה לחיזוק מבנים מציין כי לא ניתן היום למצוא דירה קטנה של 2.5 או שלושה חדרים באיזור המרכז במחיר שהוא סביר, והסיבה לכך היא שהדירות מתומחרות למעלה ממחיר השוק. לדוגמא, דירה בבניין בעיר רמת גן, אשר נמצא בשלב מוקדם של ביצוע פרויקט תמ"א 38, עוד לפני שהתקבלו האישורים הנדרשים, מבקש מחיר הגבוה ב- 11% ממחירי הדירות באותו איזור. בעלי הדירות לא מוכנים שרוכש הדירה ירוויח במקומם את עלית שווי הדירה, כך סבורה עו"ד רווית סיני, מומחית בתחום תמ"א 38, ויש בכל צדק, לדבריה, בשל זכויות שנתנו לפרויקט התמ"א, והתוצאה הסופית היא שהתוכנית ניפחה את מחירי הדירות מה שמונע מחלק מהאנשים להגיע ליכולת לרכוש דירה.
למאמר המלא